Villa Gotthard
- Description
- Investiční záměr
- Risk
- Novinky
Description
Nemovitost se nachází v historické čtvrti Praha 6 Bubenec, hned vedle největšího pražského parku Stromovka. Vila Gotthard byla postavena v 19. století a je obklopena ambasádami a krásnými luxusními vilami. Budova je nově zrekonstruovaná. Budova o 6 patrech s 8 byty má 1 040 m2, přízemí vily je určeno pro komerční úcely a má 216 m2. Byty mohou být snadno upraveny na samostatné nebo otevřené kanceláře. Vysoký standart vybavení bytu zaručuje nejen komfort pro residenty, ale zároveň vytváří prestižní prostředí pro návštěvníky.
Lokalita
Popis investiční příležitosti
Tato investicní príležitost si klade za cíl dosažení kapitálového zhodnocení prostřednictvím
investic do podílu spolecnosti, která vlastní nemovitost na ulici Gotthardská 11,
Praha 6 Bubenec. Míra zastoupení podílu je max. 40% pro 4 investory a zbývajících 60%
podílu je vlastněno přímo majitelem. Doporučený investicní horizont 3 a více let.
Hodnota této investice je v pronájmu. Vila Gotthard je vysoce vyhledávaná a ceněná
nájemci, kteří plánují bydlet v blízkosti parku Stromovka.
Komerční prostory v přízemí budou přestaveny na 3 menší bytové jednotky, vznikne tak
celkem 11 bytu, které budou pronajímány krátkodobě přes platformy typu AirBNB.
FINANCNÍ VALUACE:
Nacenění nemovitosti znalcem k dnešnímu dni je Kč 122,000,000 (při nájmu Kč 4,074,000
ročně) a o 3 roky později na Kč 165,000,000 (při nájmu Kč 5,200,000). Předpokládaným
prodejem celého projektu za min. Kc 165,000,000 nebo rozprodejem po bytových
jednotkách za průměrnou cenu Kc 130,000/m2 podlahové plochy získá investor za 3 roky
výnos 37,5%.
Pro podrobnější informace o možné investici se prosím přihlaste nebo zaregistrujte do systému.
Další údaje o projektu
Majitel projektu
Breda Maroš - 2VPU
Stav projektu
běží
Popis zadaný majitelem
Kompletně zrekonstruovaná, šestipodlažní budova se nachází v historické části Bubeneče přímo u největšího pražského parku Stromovka. Poloha: Villa Gotthard byl postaven v 19. století a je obklopen různými velvyslanectví budov, stejně jako některé z nejlepších vil ve městě. Vlastnosti a služby: Celková čistá plocha areálu je 1 256 m2. Přízemí, které je určeno pro komerční účely, je 215,8 m2. V patře se nachází 8 bytů (1 039,9 m2), které lze snadno nastavit tak, aby sloužily jako samostatné kanceláře nebo kanceláře s otevřeným prostorem. Každá jednotka je vybavena parketovými podlahami z dubového dřeva, bezpečnostními dveřmi, dvojitými izolačními prosklenými okny, koupelnami Laufen a Hu andppe a italskými designovými dlažbami. Tyto vysoké standardy zaručují nejen pohodlí pro obyvatele, ale také prestižní přitažlivost pro návštěvníky. 4 venkovní parkovací místa.
Plánuje si půjčit:
6 000 000,00 Kč
Druh úvěru:
Nákup
Druh nemovitosti:
Rezidenční
Členové týmu
Harmonogram projektu
Začátek: 5/2019
Konec: 5/2022
Risk profile
Risk Subject
Borrower Track Record
Nováček ve financováníLocal Market
Stable: 12 month market timeAktualizace projektu a zprávy
Valuace
Název znalce:
neuveden
Adresa znalce:
neuveden
Současná hodnota projektu podle znalce:
0,00 Kč
Hodnota projektu po dokončení podle znalce:
0,00 Kč
Náklady
Již vynaložené:
0,00 Kč
Akvizice:
0,00 Kč
Stavební:
0,00 Kč
Projektové:
0,00 Kč
Výše vlastních zdrojů:
0,00 Kč
Bankovní úvěry:
0,00 Kč
Jiné zdroje mimo úvěr:
0,00 Kč
Budoucí náklady celkem:
0,00 Kč
Náklady celkem:
0,00 Kč
Očekávané zisky
Celková hrubá plocha (HPP):
0 m2
Záměr:
neuveden
Počet let:
1
Zisky:
Rezidenční 1270m, 130 000,00 Kč za m
Celkem:
165 100 000,00 Kč
Nabídka k projektu
Stav nabídky:
Celková výše investice:
6 000 000,00 Kč
Počet let investice:
3
Minimální částka k investování:
5 000,00 Kč
Kategorie úroků:
E - 12.5%
Forma výplaty úroku:
Ročně
Poplatek za zprostředkování:
1 000,00 Kč
Číslo účtu pro platby:
115-7748220267/0100
Komentář:
Posíláme nabídku a prosím o zvážení
Milníky projektu
- 05.08.2019Investice otevřena
- 07.11.2019Ukončení investice
- 01.05.2019Začátek stavby
- 01.05.2022Dokončení stavby