Projekt Villa Gotthard | Occollo
please wait...

Villa Gotthard

Gotthardská 52/11, Praha 6, 16000
Roční výnos
12.5 %
Délka splácení
36 měsíců
Rating
E
100 %
6 000 000 Kč / 6 000 000 Kč
investováno
investování skončilo
Majitel je ověřený v registrech a má ověřený budoucí příjem po rekonstrukci
  • Description
  • Investiční záměr
  • Risk
  • Novinky

Description

Nemovitost:

Vila Gotthard byla postavena v 19. století a je obklopena ambasádami a krásnými luxusními vilami. Šestipodlažní budova s osmi byty je nově zrekonstruovaná a má 1 040 m2.  Vysoký standard vybavení bytů zaručuje nejen komfort pro residenty, ale zároveň vytváří prestižní prostředí pro návštěvníky.

 

Lokalita:

Nemovitost se nachází v historické čtvrti Praha 6 Bubeneč hned vedle největšího pražského parku Stromovka se skvělou dopravní dostupností do centra Prahy a na letiště Václava Havla.

 

Dopravní dostupnost:

Metro Hradčanská, 2 min. busem

Bus č. 108 směr Dejvická, bus č. 131 směr Hradčanská,

bus 907 směr letiště

 

Pro podrobnější informace se prosím  zaregistrujte do systému.

Lokalita

Gotthardská 52/11, Praha 6, 16000
Přečíst více
Méně

Popis investiční příležitosti

Popis investiční příležitosti:

Hlavním investičním záměrem je dlouhodobé držení nemovitosti a její pronájem. Komerční prostory v přízemí budou přestavěny na 3 menší bytové jednotky, vznikne tak celkem 11 bytů, které budou pronajímány krátkodobě.

 

Možnosti investování: 

Tato investiční příležitost si klade za cíl dosažení kapitálového zhodnocení prostřednictvím investic do podílu společnosti.

 

Bytový dům je ve vlastnictví společnosti Gotthardská 11 s.r.o., která nabízí možnost podílet se na podnikatelském záměru max. 40 % pro 4 investory. Zbývajících 60 % podílu je vlastněno přímo majitelem.

 

Nákup podílu ve společnosti vlastnící nemovitost

Délka investice: 36 měsíců

Minimální výše investice: 2 000 000 Kč

Výnos: 12,5 % p.a.

Pro podrobnější informace o možné investici se prosím přihlaste nebo zaregistrujte do systému.

Další údaje o projektu

Majitel projektu

Breda Maroš - 2VPU

Stav projektu

běží

Popis zadaný majitelem

Kompletně zrekonstruovaná, šestipodlažní budova se nachází v historické části Bubeneče přímo u největšího pražského parku Stromovka. Poloha: Villa Gotthard byl postaven v 19. století a je obklopen různými velvyslanectví budov, stejně jako některé z nejlepších vil ve městě. Vlastnosti a služby: Celková čistá plocha areálu je 1 256 m2. Přízemí, které je určeno pro komerční účely, je 215,8 m2. V patře se nachází 8 bytů (1 039,9 m2), které lze snadno nastavit tak, aby sloužily jako samostatné kanceláře nebo kanceláře s otevřeným prostorem. Každá jednotka je vybavena parketovými podlahami z dubového dřeva, bezpečnostními dveřmi, dvojitými izolačními prosklenými okny, koupelnami Laufen a Hu andppe a italskými designovými dlažbami. Tyto vysoké standardy zaručují nejen pohodlí pro obyvatele, ale také prestižní přitažlivost pro návštěvníky. 4 venkovní parkovací místa.

Plánuje si půjčit:

6 000 000,00 Kč

Druh úvěru:

Nákup

Druh nemovitosti:

Rezidenční

Členové týmu

Daniel Černík
Senior Project Manager
Je zodpovědný za akvizice v investičně developerské záležitosti pro společnost Geone Real Estate. Na nemovitostním trhu pracuji již přes 10 let.
Robin Sloupce
Partner
Zodpovídá za akvizici a správu aktiv evropského portfolia nemovitostí. Od roku 2001 se specializuje na mezinárodní nemovitosti za Nizozemský investiční fond REaliance. Od roku 2008 je navíc správcem aktiv zodpovědným za vypořádání evropského portfolia ve výši 380 milionů EUR.

Harmonogram projektu

Začátek: 5/2019

Konec: 5/2022

Risk profile

Risk Subject

Borrower Track Record

Nováček ve financování
Vysoké riziko

Local Market

Stable: 12 month market time
Střední riziko

Aktualizace projektu a zprávy

Wed 12. February 2020

Projekt Villa Gothard postoupil do další fáze, od 1.1. 2020 naše společnost occollo zajišťuje kompletní správu nemovitosti.

Valuace

Název znalce:

neuveden

Adresa znalce:

neuveden

Současná hodnota projektu podle znalce:

0,00 Kč

Hodnota projektu po dokončení podle znalce:

0,00 Kč

Náklady

Již vynaložené:

0,00 Kč

Akvizice:

0,00 Kč

Stavební:

0,00 Kč

Projektové:

0,00 Kč

Výše vlastních zdrojů:

0,00 Kč

Bankovní úvěry:

0,00 Kč

Jiné zdroje mimo úvěr:

0,00 Kč

Budoucí náklady celkem:

0,00 Kč

Náklady celkem:

0,00 Kč

Očekávané zisky

Celková hrubá plocha (HPP):

0 m2

Záměr:

neuveden

Počet let:

1

Zisky:

Rezidenční 1270m, 130 000,00 Kč za m

Celkem:

165 100 000,00 Kč

Nabídka k projektu

Stav nabídky:

Celková výše investice:

6 000 000,00 Kč

Počet let investice:

3

Minimální částka k investování:

5 000,00 Kč

Kategorie úroků:

E - 12.5%

Forma výplaty úroku:

Ročně

Poplatek za zprostředkování:

1 000,00 Kč

Číslo účtu pro platby:

115-7748220267/0100

Komentář:

Posíláme nabídku a prosím o zvážení

Milníky projektu

  • 05.08.2019Investice otevřena
  • 07.11.2019Ukončení investice
  • 01.05.2019Začátek stavby
  • 01.05.2022Dokončení stavby