Projekt Villa Gotthard | Occollo
please wait...

Villa Gotthard

Gotthardská 52/11, Praha 6, 16000
Roční úrok
12.5 %
Délka splácení
36 měsíců
Rating
E
100 %
6 000 000 Kč / 6 000 000 Kč
investováno
investování skončilo
Majitel je ověřený v registrech a má ověřený budoucí příjem po rekonstrukci
  • Description
  • Investiční záměr
  • Risk
  • Novinky

Description

Nemovitost se nachází v historické čtvrti Praha 6 Bubenec, hned vedle největšího pražského parku Stromovka. Vila Gotthard byla postavena v 19. století a je obklopena ambasádami a krásnými luxusními vilami. Budova je nově zrekonstruovaná. Budova o 6 patrech s 8 byty má 1 040 m2, přízemí vily je určeno pro komerční úcely a má 216 m2. Byty mohou být snadno upraveny na samostatné nebo otevřené kanceláře. Vysoký standart vybavení bytu zaručuje nejen komfort pro residenty, ale zároveň vytváří prestižní prostředí pro návštěvníky. 

Lokalita

Gotthardská 52/11, Praha 6, 16000
Přečíst více
Méně

Popis investiční příležitosti

Tato investicní príležitost si klade za cíl dosažení kapitálového zhodnocení prostřednictvím

investic do podílu spolecnosti, která vlastní nemovitost na ulici Gotthardská 11,

Praha 6 Bubenec. Míra zastoupení podílu je max. 40% pro 4 investory a zbývajících 60%

podílu je vlastněno přímo majitelem. Doporučený investicní horizont 3 a více let.

Hodnota této investice je v pronájmu. Vila Gotthard je vysoce vyhledávaná a ceněná

nájemci, kteří plánují bydlet v blízkosti parku Stromovka.

Komerční prostory v přízemí budou přestaveny na 3 menší bytové jednotky, vznikne tak

celkem 11 bytu, které budou pronajímány krátkodobě přes platformy typu AirBNB.

 

FINANCNÍ VALUACE:

Nacenění nemovitosti znalcem k dnešnímu dni je Kč 122,000,000 (při nájmu Kč 4,074,000

ročně) a o 3 roky později na Kč 165,000,000 (při nájmu Kč 5,200,000). Předpokládaným

prodejem celého projektu za min. Kc 165,000,000 nebo rozprodejem po bytových

jednotkách za průměrnou cenu Kc 130,000/m2 podlahové plochy získá investor za 3 roky

výnos 37,5%.

 

Pro podrobnější informace o možné investici se prosím přihlaste nebo zaregistrujte do systému.

Další údaje o projektu

Majitel projektu

Breda Maroš - 2VPU

Stav projektu

běží

Popis zadaný majitelem

Kompletně zrekonstruovaná, šestipodlažní budova se nachází v historické části Bubeneče přímo u největšího pražského parku Stromovka. Poloha: Villa Gotthard byl postaven v 19. století a je obklopen různými velvyslanectví budov, stejně jako některé z nejlepších vil ve městě. Vlastnosti a služby: Celková čistá plocha areálu je 1 256 m2. Přízemí, které je určeno pro komerční účely, je 215,8 m2. V patře se nachází 8 bytů (1 039,9 m2), které lze snadno nastavit tak, aby sloužily jako samostatné kanceláře nebo kanceláře s otevřeným prostorem. Každá jednotka je vybavena parketovými podlahami z dubového dřeva, bezpečnostními dveřmi, dvojitými izolačními prosklenými okny, koupelnami Laufen a Hu andppe a italskými designovými dlažbami. Tyto vysoké standardy zaručují nejen pohodlí pro obyvatele, ale také prestižní přitažlivost pro návštěvníky. 4 venkovní parkovací místa.

Plánuje si půjčit:

6 000 000,00 Kč

Druh úvěru:

Nákup

Druh nemovitosti:

Rezidenční

Členové týmu

Daniel Černík
Senior Project Manager
Je zodpovědný za akvizice v investičně developerské záležitosti pro společnost Geone Real Estate. Na nemovitostním trhu pracuji již přes 10 let.
Robin Sloupce
Partner
Zodpovídá za akvizici a správu aktiv evropského portfolia nemovitostí. Od roku 2001 se specializuje na mezinárodní nemovitosti za Nizozemský investiční fond REaliance. Od roku 2008 je navíc správcem aktiv zodpovědným za vypořádání evropského portfolia ve výši 380 milionů EUR.

Harmonogram projektu

Začátek: 5/2019

Konec: 5/2022

Risk profile

Risk Subject

Borrower Track Record

Nováček ve financování
Vysoké riziko

Local Market

Stable: 12 month market time
Střední riziko

Aktualizace projektu a zprávy

Wed 12. February 2020

Projekt Villa Gothard postoupil do další fáze, od 1.1. 2020 naše společnost occollo zajišťuje kompletní správu nemovitosti.

Valuace

Název znalce:

neuveden

Adresa znalce:

neuveden

Současná hodnota projektu podle znalce:

0,00 Kč

Hodnota projektu po dokončení podle znalce:

0,00 Kč

Náklady

Již vynaložené:

0,00 Kč

Akvizice:

0,00 Kč

Stavební:

0,00 Kč

Projektové:

0,00 Kč

Výše vlastních zdrojů:

0,00 Kč

Bankovní úvěry:

0,00 Kč

Jiné zdroje mimo úvěr:

0,00 Kč

Budoucí náklady celkem:

0,00 Kč

Náklady celkem:

0,00 Kč

Očekávané zisky

Celková hrubá plocha (HPP):

0 m2

Záměr:

neuveden

Počet let:

1

Zisky:

Rezidenční 1270m, 130 000,00 Kč za m

Celkem:

165 100 000,00 Kč

Nabídka k projektu

Stav nabídky:

Celková výše investice:

6 000 000,00 Kč

Počet let investice:

3

Minimální částka k investování:

5 000,00 Kč

Kategorie úroků:

E - 12.5%

Forma výplaty úroku:

Ročně

Poplatek za zprostředkování:

1 000,00 Kč

Číslo účtu pro platby:

115-7748220267/0100

Komentář:

Posíláme nabídku a prosím o zvážení

Milníky projektu

  • 05.08.2019Investice otevřena
  • 07.11.2019Ukončení investice
  • 01.05.2019Začátek stavby
  • 01.05.2022Dokončení stavby