Rezidenční dům V Zahradách
- Description
- Investiční záměr
- Risk
- Novinky
Description
Nemovitost
Budova se zdobnými prvky na fasádě byla postavena v roce 1928. Slouží jako činžovní dům s 12 byty a zahradou se záměrem rozšíření na 21 malometrážních bytů (v prostorách půdy a zvýšeného podzemního podlaží) a komerční jednotky.
Rekonstrukcí bytového domu se zvětší pronajímatelné plochy ze současných 507 m2 na celkových 758 m2. V roce 2015 proběhla rekonstrukce střechy, fasády a plastových oken.
Plánuje se rekonstrukce dispozic a interiérů bytů, vstupní chodby, elektroinstalací a rozvodů, volného prostoru ve 4NP, půdního prostoru v 5NP a zvýšeného podzemního podlaží 1PP.
Lokalita
Nemovitost se nachází v rezidenční čtvrti v klidné ulici nedaleko Nemocnice Na Bulovce (500m), Divadla Pod Palmovkou (1km), O2 areny (2km) se skvělou dopravní dostupností do centra Prahy.
Dopravní dostupnost
Metro Palmovka, 5 min tramvají
Tramvaj č. 3, 10, 24 a noční tramvaj č. 95
Vlak, Nádraží Praha - Libeň, 15 min tramvají
Lokalita
Popis investiční příležitosti
Popis investiční příležitosti:
Hlavním investičním záměrem je nakoupit nemovitost a po rekonstrukci realizovat výnos pomocí dlouhodobého a krátkodobého pronájmu.
Nemovitost:
V současnosti má bytový dům 12 bytových jednotek o celkové pronajímatelné ploše 507 m2. Rekonstrukcí bytového domu se zvětší pronajímatelné plochy ze současných 507 m2 na celkových 758 m2.
Možnosti investování:
Bytový dům je v držení účelově založené společnosti V Zahradách 19 s.r.o. , která nabízí možnost podílet se na podnikatelském záměru následujícím způsobem:
Nákup podílu ve společnosti vlastnící nemovitost
Délka investice: 36 měsíců
Výnos: 8 % ročně
Současné nájemní smlouvy jsou uzavřené na dobu určitou max. 6 měsíců.
Pro podrobnější informace o investici se prosím ořihlašte do systému nebo zaregistrujte.
Další údaje o projektu
Majitel projektu
Breda Maroš - 2VPU
Stav projektu
běží
Popis zadaný majitelem
Bytový dům se nachází v klidné ulici v Libni s rekonstrukcí střechy, fasády a plastových oken v roce 2015. Současné nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou max. 6 měsíců. Předpokládaná je rekonstrukce dispozic a interiérů bytů, vstupní chodby, elektroinstalací a rozvodů, volného prostoru na 4NP (52.3 m2+41.7 m2), půdního prostoru na 5NP (40 m2) a zvýšeného podzemního podlaží 1PP (116 m2)
Plánuje si půjčit:
13 000 000,00 Kč
Druh úvěru:
Refinancování
Druh nemovitosti:
Rezidenční
Členové týmu
Harmonogram projektu
Začátek: 1/2020
Konec: 2/2020
Risk profile
Risk Subject
Borrower Track Record
Zkušený obchodník s nemovitostmiLocal Market
Stable: 12 month market timeAktualizace projektu a zprávy
Valuace
Název znalce:
neuveden
Adresa znalce:
neuveden
Současná hodnota projektu podle znalce:
0,00 Kč
Hodnota projektu po dokončení podle znalce:
0,00 Kč
Náklady
Již vynaložené:
0,00 Kč
Akvizice:
0,00 Kč
Stavební:
0,00 Kč
Projektové:
0,00 Kč
Výše vlastních zdrojů:
0,00 Kč
Bankovní úvěry:
0,00 Kč
Jiné zdroje mimo úvěr:
0,00 Kč
Budoucí náklady celkem:
0,00 Kč
Náklady celkem:
0,00 Kč
Očekávané zisky
Celková hrubá plocha (HPP):
0 m2
Záměr:
neuveden
Počet let:
1
Zisky:
neuvedeny
Celkem:
0,00 Kč
Nabídka k projektu
Stav nabídky:
Celková výše investice:
13 000 000,00 Kč
Počet let investice:
3
Minimální částka k investování:
50 000,00 Kč
Kategorie úroků:
C - 8%
Forma výplaty úroku:
Čtvrtletně
Poplatek za zprostředkování:
1,00 Kč
Číslo účtu pro platby:
115-7748220267/0100
Komentář:
Milníky projektu
- 24.01.2020Investice otevřena
- 24.01.2020Ukončení investice
- 01.01.2019Začátek stavby
- 01.01.2019Dokončení stavby