Projekt Rezidenční dům V Zahradách | Occollo
please wait...

Rezidenční dům V Zahradách

V Zahradách 570/19, Praha 8, 18000
Roční výnos
8 %
Délka splácení
36 měsíců
Rating
C
100 %
13 000 000 Kč / 13 000 000 Kč
investováno
investování skončilo
Majitel je ověřený v registrech a má ověřený budoucí příjem po rekonstrukci
  • Description
  • Investiční záměr
  • Risk
  • Novinky

Description

Nemovitost

Budova se zdobnými prvky na fasádě byla postavena v roce 1928. Slouží jako činžovní dům s 12 byty a zahradou se záměrem rozšíření na 21 malometrážních bytů (v prostorách půdy a zvýšeného podzemního podlaží) a komerční jednotky. 

Rekonstrukcí bytového domu se zvětší pronajímatelné plochy ze současných 507 m2 na celkových 758 m2. V roce 2015 proběhla rekonstrukce střechy, fasády a plastových oken. 

 

Plánuje se rekonstrukce dispozic a interiérů bytů, vstupní chodby, elektroinstalací a rozvodů, volného prostoru ve 4NP, půdního prostoru v 5NP a zvýšeného podzemního podlaží 1PP.

 

Lokalita 

Nemovitost se nachází v rezidenční čtvrti v klidné ulici nedaleko Nemocnice Na Bulovce (500m), Divadla Pod Palmovkou (1km), O2 areny (2km) se skvělou dopravní dostupností do centra Prahy.

 

Dopravní dostupnost

Metro Palmovka, 5 min tramvají

Tramvaj č. 3, 10, 24 a noční tramvaj č. 95

Vlak, Nádraží Praha - Libeň, 15 min tramvají

 

Lokalita

V Zahradách 570/19, Praha 8, 18000
Přečíst více
Méně

Popis investiční příležitosti

Popis investiční příležitosti:

Hlavním investičním záměrem je nakoupit nemovitost a po rekonstrukci realizovat výnos pomocí dlouhodobého a krátkodobého pronájmu.

 

Nemovitost:

V současnosti má bytový dům 12 bytových jednotek o celkové pronajímatelné ploše 507 m2. Rekonstrukcí bytového domu se zvětší pronajímatelné plochy ze současných 507 m2 na celkových 758 m2.  

 

 

 

 

Možnosti investování: 

Bytový dům je v držení účelově založené společnosti V Zahradách 19 s.r.o. , která nabízí možnost podílet se na podnikatelském záměru následujícím způsobem:

 

Nákup podílu ve společnosti vlastnící nemovitost

Délka investice: 36 měsíců

Výnos: 8 % ročně

Současné nájemní smlouvy jsou uzavřené na dobu určitou max. 6 měsíců.

 

Pro podrobnější informace o investici se prosím ořihlašte do systému nebo zaregistrujte.

 

Další údaje o projektu

Majitel projektu

Breda Maroš - 2VPU

Stav projektu

běží

Popis zadaný majitelem

Bytový dům se nachází v klidné ulici v  Libni s rekonstrukcí střechy, fasády a plastových oken v roce 2015. Současné nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou max. 6 měsíců. Předpokládaná je rekonstrukce dispozic a interiérů bytů, vstupní chodby, elektroinstalací a rozvodů, volného prostoru na 4NP (52.3 m2+41.7 m2), půdního prostoru na 5NP (40 m2) a zvýšeného podzemního podlaží 1PP (116 m2)

Plánuje si půjčit:

13 000 000,00 Kč

Druh úvěru:

Refinancování

Druh nemovitosti:

Rezidenční

Členové týmu

Maroš Breda
Jednatell
Pavel Fisher
projektový dohled
Tereza Mckenzie
správa nemovitosti

Harmonogram projektu

Začátek: 1/2020

Konec: 2/2020

Risk profile

Risk Subject

Borrower Track Record

Zkušený obchodník s nemovitostmi
Střední riziko

Local Market

Stable: 12 month market time
Nízké riziko

Aktualizace projektu a zprávy

Wed 12. February 2020

Projekt nájemního domu V Zahradách postoupil do další fáze, od 1.1. 2020 naše společnost occollo zajišťuje kompletní správu nemovitosti.

Valuace

Název znalce:

neuveden

Adresa znalce:

neuveden

Současná hodnota projektu podle znalce:

0,00 Kč

Hodnota projektu po dokončení podle znalce:

0,00 Kč

Náklady

Již vynaložené:

0,00 Kč

Akvizice:

0,00 Kč

Stavební:

0,00 Kč

Projektové:

0,00 Kč

Výše vlastních zdrojů:

0,00 Kč

Bankovní úvěry:

0,00 Kč

Jiné zdroje mimo úvěr:

0,00 Kč

Budoucí náklady celkem:

0,00 Kč

Náklady celkem:

0,00 Kč

Očekávané zisky

Celková hrubá plocha (HPP):

0 m2

Záměr:

neuveden

Počet let:

1

Zisky:

neuvedeny

Celkem:

0,00 Kč

Nabídka k projektu

Stav nabídky:

Celková výše investice:

13 000 000,00 Kč

Počet let investice:

3

Minimální částka k investování:

50 000,00 Kč

Kategorie úroků:

C - 8%

Forma výplaty úroku:

Čtvrtletně

Poplatek za zprostředkování:

1,00 Kč

Číslo účtu pro platby:

115-7748220267/0100

Komentář:

Milníky projektu

  • 24.01.2020Investice otevřena
  • 24.01.2020Ukončení investice
  • 01.01.2019Začátek stavby
  • 01.01.2019Dokončení stavby