Projekt Rezidenční dům Malá Plynární | Occollo
please wait...

Rezidenční dům Malá Plynární

Malá Plynární 1420/6, Praha 7, 17000
Roční výnos
10 %
Délka splácení
24 měsíců
Rating
D
100 %
8 000 000 Kč / 8 000 000 Kč
investováno
investování skončilo
Majitel je ověřený v registrech a má ověřený budoucí příjem po rekonstrukci
  • Description
  • Investiční záměr
  • Risk
  • Novinky

Description

Objekt

Budova byla postavena v roce 1924. V současnosti bytový dům má 15 bytových jednotek s průměrnou rozlohou 72 m2 o celkové ploše 1 160 m2 a 42 m2 nebytový prostor (atelier) v 1PP. V domě je rovněž ca 123 m2 půdní plochy, potenciálně využitelné jako rozšíření bytových jednotek v 6NP pro mezonetovou vestavbu, zahradou a sklepními prostory. 

V roce 2004 proběhla celková rekonstrukce elektrických rozvodů, v roce 2012 byla dokončena fasáda přední části budovy a výměna plastových oken. Je plánována úprava společných prostor, výmalba, revize výtahu, rekonstrukce atelieru v 1PP, úprava fasády ze strany vnitrobloku, zajištění stavebního povolení pro půdní mezonetovou výstavbu. 

V bytovém domě nejsou v tuto chvíli uzavřeny žádné nájemní smlouvy a probíhá vysídlení nájemců na dobu neurčitou. 

 

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné ulici s nákupními možnostmi (Billa 800m) nedaleko populárního Holešovického docku(600m), Centra současného umění DOX (350m), nemocnice Bulovka (2,5km) nebo

Pražské Holešovické tržnice (1km)

 

Dopravní dostupnost:

Metro, Nádraží Holešovice C vzdálené 400 m

Vlak , Hlavní Nádraží 5 km, metrem cca 15 min

Tramvaj č. 6, 12, 17 a noční tram 94 

Lokalita

Malá Plynární 1420/6, Praha 7, 17000
Přečíst více
Méně

Popis investiční příležitosti

Hlavním investičním záměrem je prodat bytové jednotky individuálním vlastníkům, případně celý bytový dům. 

V průběhu prodejní fáze předpokládáme pronájem jednotlivých bytových jednotek na dobu určitou 6-12 měsíců, tak, aby bylo optimalizováno cash flow po dobu prodejní fáze.

 

Možnosti investování: 

Bytový dům je v držení společností Malá Plynární 6 s.r.o., která nabízí možnost podílet se na podnikatelském záměru následujícím způsobem:

 

Investiční úvěr do společnosti MP6 s.r.o.

 

  • Délka investice: 24 měsíců
  • Garantovaný výnos: 6 %, splatný čtvrtletně + bonusová sazba 4 % ročně (profit sharing po ukončení projektu)
  • Min. výše investice: 50 000 Kč


Pro podrobnější informace o možné investici se prosím přihlaste nebo zaregistrujte do systému.

Další údaje o projektu

Majitel projektu

Zmij Jan - HOUV

Stav projektu

běží

Popis zadaný majitelem

Bytový dům, který se nachází v klidné ulici v blízkosti tramvajové zastávky Ortenova nám, vlakového nádraží a metra C Nádraží Holešovice a celé řady restaurací, kaváren a obchodů. Budova byla postaveno v roce 1924. Jedná se o bytový dům s 15 ti byty s průměrnou rozlohou 60-84 m2, zahradou a sklepními prostory. Celková užitná plocha budovy je 1 091 m2, v roce 2004 proběhla celková rekonstrukce elektrických rozvodů, v roce 2012 byla dokončena fasáda přední části budovy.

Plánuje si půjčit:

8 000 000,00 Kč

Druh úvěru:

neuveden

Druh nemovitosti:

Rezidenční

Členové týmu

Maroš Breda
Jednatel
Jednatel Malá Plynární 6 s.r.o. (účelově založená společnost)
Tereza Mckenzie
Projektový manažer

Harmonogram projektu

Začátek: 2/2020

Konec: 8/2021

Risk profile

Risk Subject

Borrower Track Record

Zkušený obchodník s nemovitostmi
Střední riziko

Local Market

Stabilní
Nulové riziko

Aktualizace projektu a zprávy

Thu 26. March 2020

Projekt nájemního domu Malá Plynární postoupil do další fáze, od 25.3. 2020 naše společnost occollo zajišťuje kompletní správu nemovitosti.

Valuace

Název znalce:

neuveden

Adresa znalce:

neuveden

Současná hodnota projektu podle znalce:

0,00 Kč

Hodnota projektu po dokončení podle znalce:

0,00 Kč

Náklady

Již vynaložené:

0,00 Kč

Akvizice:

0,00 Kč

Stavební:

0,00 Kč

Projektové:

0,00 Kč

Výše vlastních zdrojů:

0,00 Kč

Bankovní úvěry:

0,00 Kč

Jiné zdroje mimo úvěr:

0,00 Kč

Budoucí náklady celkem:

0,00 Kč

Náklady celkem:

0,00 Kč

Očekávané zisky

Celková hrubá plocha (HPP):

0 m2

Záměr:

neuveden

Počet let:

1

Zisky:

Rezidenční 1243m, 91 000,00 Kč za m

Celkem:

113 113 000,00 Kč

Nabídka k projektu

Stav nabídky:

Celková výše investice:

8 000 000,00 Kč

Počet let investice:

2

Minimální částka k investování:

50 000,00 Kč

Kategorie úroků:

D - 10%

Forma výplaty úroku:

Čtvrtletně

Poplatek za zprostředkování:

1 000,00 Kč

Číslo účtu pro platby:

115-7748220267/0100

Komentář:

Milníky projektu

  • 20.01.2020Investice otevřena
  • 26.03.2020Ukončení investice
  • 01.02.2020Začátek stavby
  • 01.08.2021Dokončení stavby