Plynární Apartments Akvizice
- Description
- 3D prohlídka
- Investiční záměr
- Risk
- Novinky
Description
Objekt
Budova byla postavena v roce 1924. V současnosti bytový dům má 15 bytových jednotek s průměrnou rozlohou 72 m2 o celkové ploše 1 160 m2 a 42 m2 nebytový prostor (atelier) v 1PP. V domě je rovněž ca 123 m2 půdní plochy, potenciálně využitelné jako rozšíření bytových jednotek v 6NP pro mezonetovou vestavbu, zahradou a sklepními prostory.
V roce 2004 proběhla celková rekonstrukce elektrických rozvodů, v roce 2012 byla dokončena fasáda přední části budovy a výměna plastových oken. Je plánována úprava společných prostor, výmalba, revize výtahu, rekonstrukce atelieru v 1PP, úprava fasády ze strany vnitrobloku, zajištění stavebního povolení pro půdní mezonetovou výstavbu.
V bytovém domě nejsou v tuto chvíli uzavřeny žádné nájemní smlouvy a probíhá vysídlení nájemců na dobu neurčitou.
Lokalita
Nemovitost se nachází v klidné ulici s nákupními možnostmi (Billa 800m) nedaleko populárního Holešovického docku(600m), Centra současného umění DOX (350m), nemocnice Bulovka (2,5km) nebo
Pražské Holešovické tržnice (1km)
Dopravní dostupnost:
Metro, Nádraží Holešovice C vzdálené 400 m
Vlak , Hlavní Nádraží 5 km, metrem cca 15 min
Tramvaj č. 6, 12, 17 a noční tram 94
Lokalita
Popis investiční příležitosti
Hlavním investičním záměrem je prodat bytové jednotky individuálním vlastníkům, případně celý bytový dům.
V průběhu prodejní fáze předpokládáme pronájem jednotlivých bytových jednotek na dobu určitou 6-12 měsíců, tak, aby bylo optimalizováno cash flow po dobu prodejní fáze.
Možnosti investování:
Bytový dům je v držení společností Malá Plynární 6 s.r.o., která nabízí možnost podílet se na podnikatelském záměru následujícím způsobem:
Investiční úvěr do společnosti MP6 s.r.o.
- Délka investice: 24 měsíců
- Garantovaný výnos: 6 %, splatný čtvrtletně + bonusová sazba 4 % ročně (profit sharing po ukončení projektu)
- Min. výše investice: 50 000 Kč
Pro podrobnější informace o možné investici se prosím přihlaste nebo zaregistrujte do systému.
Risk profile
Risk Subject
Borrower Track Record
Zkušený obchodník s nemovitostmiLocal Market
StabilníAktualizace projektu a zprávy
Milníky projektu
- 20/1/2020Investice otevřena
- 26/3/2020Ukončení investování
- 14/4/2020Převzetí do správy
- 15/4/2020Začátek renovace objektu
- 31/5/2020Oprava první poloviny bytů
- 30/6/2020Ukončení opravy společných prostor
- 15/7/2020Začátek prodeje bytů
- 30/9/2020Dokončení oprav druhé poloviny bytů
- 1/1/2021Začátek prodeje bytů
- 15/9/2021Rozprodej bytů na 70%
- 15/5/2022Rozprodej 100% bytů
- 1/6/2022Ukončení investice