please wait...
pribeh-investicniho-projektu-plynarni-apartments

Příběh investičního projektu: Plynární Apartments

Nedávno jsme úspěšně dokončili náš investiční projekt Plynární Apartments, proto jsme se rozhodli nechat vás nahlédnout pod pokličku naší práce v occollo a investičním projektem vás provést od začátku do konce.

Tento projekt jsme otevřeli veřejnosti v lednu 2020 pro akvizici budovy. Následně byla v říjnu 2020 otevřena druhá možnost investice, tentokrát pro rekonstrukci

Budova byla postavena v roce 1924 a obsahuje 15 bytových jednotek + 1 nebytový prostor (atelier) v 1PP. Cílem projektu byla rekonstrukce všech bytových jednotek a jejich následný rozprodej.

O projektu

  • Lokalita: Praha - Holešovice
  • Vybráno od investorů: 8.000.000 Kč + 8.000.000 Kč
  • Vklady a úroky investorů: vyplaceny
  • Úrok pro investora: 10 % a 6 %
  • Délka splácení: 24 a 18 měsíců

Popis není dostupný.

 

Jak jsme zvýšili hodnotu projektu?

Co jsme udělali?

▪ oprava a zateplení fasády

▪ brand ve stylu Art deco/První republika

▪ spojení starého s novým - technologie (smart videotelefony v každém bytě, UPS a O2 internet, bezpečnostní dveře...)

▪ oprava sklepů a výměna oken

▪ vytvoření zahrádky (oddychové zóny) pro grilovačku a relax - trávník, zpevněná plocha a stříška

▪ důstojný výtah (pro 7 pater)

Jaký to mělo výsledek?

Tyto kroky a vylepšení měly za následek zvýšení hodnoty našeho projektu o 20-25 %, s čímž jsme velice spokojeni.

 

Milníky projektu

  • 1/2020 - otevřena investice
  • 3/2020 - ukončena investice
  • 4/2020 - převzetí objektu do správy
  • 5/2020 - opravy první poloviny bytů
  • 6/2020 - oprava společných prostor
  • 7/2020 - začátek prodeje první poloviny bytů
  • 9/2020 - opravy druhé poloviny bytů
  • 1/2021 - začátek prodeje druhé poloviny bytů
  • 9/2021 - rozprodej bytů na 70 %
  • 11/2021 - rozprodej bytů na 100 %
  • 3/2022 - vyplacení investorů a ukončení projektu

Po 24 měsících správy projektu, doprovázené rekonstrukcemi, opravami, prodejem a další, se nám podařilo v březnu 2022 celý projekt úspěšně ukončit a všechny naše investory vyplatit. Celkem jsme investorům vyplatili 16.000.000 Kč na vkladech a 2.300.000 Kč na úrocích.

 

Jak to vypadalo z pohledu investora?

 

  • 1/2020 - investice
  • 3/2020 - vyplacen první úrok 
  • 6/2020 - vyplacen druhý úrok
  • 9/2020 - vyplacen třetí úrok
  • 12/2020 - vyplacen čtvrtý úrok
  • 3/2021 - vyplacen pátý úrok
  • 6/2021 - vyplacen šestý úrok
  • 9/2021 - vyplacen sedmý úrok
  • 12/2021 - vyplacen osmý úrok
  • 3/2022 - vyplacen devátý úrok a vrácení investovaného vkladu

Věříme, že se vám článek líbil a nahlédli jste tak pod pokličku naší práce. Pokud byste měli jakýkoliv dotaz, kontaktujte nás na úvedených kontaktech s sekci "Kontakt" a my vám rádi odpovíme.

Podobné články

Crowdfunding – výhody a nevýhody investování do nemovitostí

Investování do nemovitostí už dávno není jen o tom koupit byt, který následně pronajímat. V poslední době se můžeme často setkat s investováním nepřímo, například přes „davové financování“ (crowdfunding), které se stává čím dál více populární, zejména mezi drobnými a začínajícími investory.

Příběh investičního projektu: Rezidenční dům v Zahradách

Minulý rok jsme úspěšně dokončili náš investiční projekt Rezidenční dům v Zahradách a rozhodli jsme se nechat vás nahlédnout pod pokličku naší práce v occollo a investičním projektem vás provést.

Příběh investičního projektu: Rezidenční dům v Zahradách

Minulý rok jsme úspěšně dokončili náš investiční projekt Rezidenční dům v Zahradách a rozhodli jsme se nechat vás nahlédnout pod pokličku naší práce v occollo a investičním projektem vás provést.